Cinnah caddesi no: 5 Kavaklıdere Çankaya/ANKARA PK : 06680
trende

Evimi İpotek Edip Kredi Almak İstiyorum! Diyene En İyi Bankalar

Evimi İpotek Edip Kredi Almak İstiyorum! Diyene En İyi Bankalar

 

Teminat karşılığında evinizi bankalara gösterebilirsiniz. Böylelikle çok yüksek üst limitlerde ihtiyaç kredisi çekebilirsiniz. Bunun yanı sıra ise azda olsa düşük faizli tüketici kredilerinden yararlana bilmektesiniz. Ev ipotekli ihtiyaç kredisi başvuruları da sadece çok üst limitlerde ihtiyaç kredisi çekmek için yapılmadığını da bilmenizi isterim. Bununla birlikte Findeks KKB notu düşük olduğundan ötürü kredisi onay almayanlarda bu krediye başvur yapar. Bankaya göstermiş oldukları daire yada müstakil evlerine karşın böylece kredi başvuruları da kesin olarak onay alır. Bu iki sebepten dolayı 3 aya kadar ödemesiz ev ipotekli kredi almak isteyenler. Sizlere bu ayın en uygun faizli kredi veren bu bankalarına hangileri olduğundan bahsettik.

Daire İpotek Karşılığı Kredi Nedir? Kimlere, Neden Verilir?

Kredi çekmek için araştırma yapanların bir çok kez karşılığına muhakkak taşınmaz ipotekli kredi olarak çıkmıştır. Bir banka taşınmaz ipotekli de diyorsa, bilin ki çoğu zaman bu ev, daire ipotekli kredi anlamına gelmektedir. Bunun haricinde ise tek bir seçenek kalıyor. O ise tarla yada arazi ipotekli kredilerdir. Daire ipotekli kredi nedir? diyorsanız da sizlere kısa bir cümlede şu cevabı verebilirim. ”Çekmiş olduğunuz krediyi ödemezsiniz, rehin gösterdiğiniz evinizi elinizden alırım, icra ile satarım, size vermiş olduğum paramı da bu şekilde yaptığım masraflarla geri alırım.” demektir. Sanırım baya bir açık ve acımazsız bir şekilde daire ipotek karşılığı kredi nedir? sizlere açıkladım. Bundan dolayı da İş Bankası İcralık Evler İş Yerleri Araçlar İhalesine BAŞVURU gibi bankaların sayfalarında evinizin ilanını görmek istemiyorsanız, ya çekmeyin yada çekecekseniz kredinizi 90 günü geçmemek kaydı ile mutlaka taksitlerini ödeyin. Daire ipotekli ihtiyaç kredisinin ne alma geldiğini çok açık bir şekilde anlattıktan sonra sıra geldi, kimlere ve neden verilecek sorularını yanıtlamaya.

Ev İpotekli Kredi Çektikten Sonra, Dairemi İstediğim Zaman Satabilir miyim?
Çekilen kredinin taksit ödemeleri tamamen bitik, bankadan evinizin üzerine konulan şerri kaldırana kadar evinizi ikinci bir kişiye satamazsınız.

Ev ipotekli krediler banka şubelerinden çekildiği için gelir belgesine sahip, kredi notu düşük ama kara listede olmayanlara verilir. Başvuru yapanlar ise çoğunlukla bu kesimden oluşur. Yada bu kesim içinde yer almamış olsa da yüksek miktarlarda, uzun geri ödemeli vadeli ihtiyaç kredisi kullanacaklardan oluşmaktadır.

Ev İpotekli Bireysel Kredi Veren Bankalar Hangileri?

Ev ipotekli ihtiyaç kredisi vermeye tüm bankalar yanaşmaz. Neden derseniz. Ola ki müşterisinin taksitlerini ödememesi halinde oluşacak olan yasal süreç için ekstra bir ekip oluşturmak için yatırım yapmak istemez. Bu sebeple ev ipotekli ihtiyaç kredisi veren bankalar bir elin beş parmağını da geçmez. Peki, ev ipotekli olarak kredi veren bu beş bankamız hangisidir?

  1. Vakıfbank
  2. Ziraat Bankası
  3. HALKBANK
  4. AKBANK
  5. Garanti BBVA

İpotek teminatlı kredi veren en iyi bankalarımız dan 5 tanesi budur. Elbette bu bankalar haricinde ev rehinli kredi veren başka banka seçeneklerinizde vardır. Fakat, benim sizlere faiz, ödeme koşulları dahil olmak üzere önereceğim en iyi olanları bunlardır. Bu nedenle ev ipotekli kredi veren 5 banka olarak en ücra kasabada dahi şubesi olan bu bankalarımızı seçtim.

Şayet, borçlarınızdan dolayı ipotekli kredi çekmeyi düşünüyorsanız. Sizlere önerim Borç KAPATMA Kredisi Veren Bankalar (YAPILANDIRMA, TAKSİTLENDİRME) imkanlarından yararlanmanız olacaktır.

Peki listemizde yer alan ipotekli kredi veren önde bankalarımızın sizlere sağlamış olduğu imkanları nelerdir?

Vakıfbank 3 Ay Ödemesiz İpotekli Tüketici Kredisi Veriyor

Şimdi arkadaşım nakit ihtiyacın var ama hiç bir bankadan tüketici kredisi alamıyorsun ne yapmalısın şimdi göreceğiz. Eğer kredi notunuz düşük veya maaş bordrosu kredi çekmeniz için yetersiz ise o zaman devreye Vakıfbank ipotekli kredi devreye giriyor. Kredi notununuz nasıl olduğu hakkında bilgiyi ise Kredi Notu Nedir? Ücretsiz 4 Yöntemle Nasıl Öğrenilir? yazıma göz atarak öğrenebilirsiniz. Peki bu Vakıfbank ipotekli kredinin şartları neler oluyor? Nasıl kullanılıyor? Birlikte görelim.

  • Vakıfbank İpotekli Kredi Özellikleri Şu Şekildir?
    • Kredinin vadesi 36 aydır. Eşit taksitler, 3 aydan 3 aya ödeme şekli ile veya değişken taksitlere göre ödeyebilirsiniz.
    • Kredi notu iyi olan gerçek kişiler bu krediyi kullanabilir.
    • Eğer krediyi kullanan kişi siz iseniz hayat sigortası yapılacaktır.
    • Size yapılan bu sigorta dışında ipotek gösterilecek eve de sigorta yapılacaktır.
    • İpotek edilecek olan evin %80’ni oranında kredi kullanabiliyorsunuz.

Yukarıdaki bu şartları taşıyor iseniz bu ipotekli krediyi kullanabiliyorsunuz. Kullanılacak bu kredi için ise sizden aşağıdaki bu belgeleri temin etmeniz gerektiğini söylemeden geçemeyeceğim.

  • Vakıfbank İpotekli Kredi İçin İstenen Belgeler
    • Krediyi kullanacak kişiye ait nüfus kimlik belgesi veya sürücü belgesinin aslı ve fotokopisi,
    • Bulunduğunuz yere ait Nüfus Müdürlüğünden alınan ikametgah belgesi veya krediyi kullanacak kişinin adına kayıtlı en son tarihli:
      • Telefon,
      • Elektrik,
      • Gaz,
      • Su vb. faturalardan birinin fotokopisi,
    • İpotek yapılacak olan gayrimenkulün:
      • kat mülkiyeti,
      • kat irtifakı tapusunun fotokopisi,
    • Gayrimenkule ait ekspertiz raporu gereklidir.

Yukarıda belirttiğim bu belgeleri temin ederek kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu sayede istediğiniz limitte krediye sahip olabilirsiniz.

Ziraat Bankası Ev İpotekli İhtiyaç Kredisi Faiz Hesaplama

Ziraat bankasına ait ihtiyaç kredisi limitinden daha fazla bir limit ile kredi başvurusunda bulunmak isteyenler için bulunmaz bir fırsat bulunmaktadır. Nasıl mı adınıza kayıtlı olan gayrimenkulü ipotek gösterip dilediğiniz miktarda kredi kullanımı yapabilirsiniz. Dilediğinizden kastımda şu şekildir. Göstermiş olduğunuz ipoteğin eksper bedelinin %80 oranında kredi çekebilirsiniz. Peki bu kredinin özellikleri neler gelin bir göz atalım.

  • Ziraat Bankası Ev İpotekli Kredi Özellikleri
    • Bu kredinin kullanılabilecek limiti şu şekildir:
      • Konut ipoteği için %80
      • İş yeri ipoteği için %75
      • İmarlı bir arsanız var ise bununda %50 eksper bedelini kullanabilirsiniz.
    • Bu ipotekli krediyi 36 ay vade imkanı bulunmaktadır.
    • Bu yukarıda belirttiğim gayrimenkuller kredi bitimine kadar ipotekli olmaktadır.
    • Eğer bu ipotekler sizin çekeceğiniz meblağlara ulaşmıyor ise, şube çalışını sizden ek belgeler isteyebilir.
    • Bu krediyi kullanan kişilere:
      • hayat sigortası
      • Gayrimenkuller için ise konut ve zorunlu deprem sigortası yapılması zorunludur.

Yukarıda belirtmiş olduğum bu özelliklerdeki kredinin başvurusunu şubeler aracılığı ile yapıldığını da belirtmek isterim. Ama şubeye gitmeden sizlerden istenen bu belgeleri hazırlamanızda fayda vardır.

  • Ziraat Bankası Ev İpotekli Kredi İçin İstenen Belgeler
    • Bankada dolduracağınız başvuru formu,
    • Krediyi kullanacak kişiye ait
      • Nüfus cüzdanı,
      • Sürücü belgesi
      • Pasaport fotokopisi,
    • Çalışma durumunuzu belirten maaş bordrosu veya gelir beyanı
    • Serbest Meslek sahipleri için:
      • Bağlı oldukları meslek kuruluşundan
        • Esnaf sanatkarlar odası,
        • Ticaret odasından alınan üyelik belgesi fotokopisi,
    • Tüzel kişiliklerin ortağı olan kişilere ait bilgiler ile birlikte ticaret sicil gazetesi fotokopisi,
    • İpotek edilecek gayrimenkullere ait belgeler.

Yukarıda belirtmiş olduğum bu evrakları öncenden hazırlarsanız işlemler daha seri bir şekilde ilerler. Aksi taktirde sizlere zaman kaybı olabilir. Sizlere özel bu kredinin 150.000 TL tutarında eylül ayına özel %1.54 faiz oranında örnek bir hesaplamayı sizler için hazırladım.

Miktar Vade (Ay) Aylık Ödeme Toplam Maliyet
150.000 TL 12 14.051,87 TL 168.622,39 TL
24 7.794,77 TL 187.074,38 TL
28 6.910,41 TL 193.491,69 TL
36 5.742,23 TL 206.720,50 TL

Bu şartlardaki krediyi internet üzerinden gerçekleştirmeniz çok zor. Size en yakın Ziraat Bankası şubesine giderek bu krediyi kullanabilirsiniz. Birde bilmenizde yarar olduğunu düşündüğüm Maliyeden Emniyetten Hacizli İcralık Satılık 2. El Araçlar yasıma göz atabilirsiniz. Çok uygun fiyatlara araba sahibi olabilirsiniz.

HALKBANK Daire İpotekli İhtiyaç Kredisi Faiz Oranları Hesaplama

Yüksek miktarda kredi istiyorsanız size ait olan evinizi Halk Bankasının Mortgage Dışı Destek Kredisine başvurarak çözebilirsiniz. Hem de bu krediyi 36 ay vadeli olarak kullanım imkanı da bulunmaktadır. Başka bir bakaya giderek sallıyorum 200.000 TL tutarında ihtiyaç kredisi çekemezsiniz ama Halk Bankası aracılığı ile evinizi ipotek gösterip bu krediyi çok rahat bir şekilde kullanabilirsiniz. Peki bu kredide size ne gibi masraflar yansıyor faiz oranı ne oluyor birlikte görelim. Bu kredide ilk olarak sizlere bir ekspertiz ücreti çıkacaktır. Bu ekspertiz ücretinin fiyatı ise 1.100 TL tutarındadır. Daha sonrasında ise ipotek tesis ücreti adı altında bir ücret ödeyeceksiniz. Bununda fiyatı ise 214.76 TL’dir. Ortalama olarak 100.000 TL tutarında bir kredi kullanımı yapan kişinin. Yaş, cinsiyet, hayat sigortası primi ve kullanacağı kredi tutarına göre değişmekte olan bir sigorta tutarı bulunmaktadır. Bu tutar ise ortalama olarak 313.14 TL’dir.

Şimdi gelelim 100.000 TL tutarında 36 ay vadeli %1.56 faiz oranı ile ev ipotekli bu kredinin örnek ödeme tablosunun nasıl olduğunu görmeye.

Miktar Vade (Ay) Aylık Ödeme Toplam Maliyet
100.000 TL 12 9.381,78 TL 112.581,40 TL
18 6.595,38 TL 118.716,82 TL
24 5.210,76 TL 125.058,21 TL
36 3.843,09 TL 138.351,32 TL

Bu tutar dışında başka bir tutar içinde hesaplama yapılabilir. Birde bilmenizi istediğim bu kredinin kullanımı yalnızca şubelerden yapabilirsiniz. Eğer esnaf iseniz sizler için daha önceden HALKBANK Esnaf Kredisi Hesaplama yazımda imkanlar ve kredi hesaplamasından bahsetmiştim.

İpotekli İhtiyaç Kredisi Nasıl Alınır? Kaç Günce Çıkar?

İpotekli ihtiyaç kredisi yukarıda belirtmiş olduğum bankalar sayesinde alınmaktadır. Bu süreci sizlere şu şekil anlatacağım. İlk olarak istediğiniz krediyi miktarı çok olduğu için vermiyorlarsa o zaman bir gayrimenkullünüzü ipotek etmeniz gerekmektedir. Araç için tercih edilen yaş sınırı 5 yaşında olmasıdır. Ev için öyle bir husus yoktur. Ama bilmeniz gereken şu ekspertiz geldiğinde eve ne kadar değer biçer ise bu biçtiği oranın %80’ni miktarına kredi kullanabiliyorsunuz. Eğer bu dükkan ise %75 oranını yok bunların hiç biri değil arsam var diyorsanız ise %50 oranında kredi kullanabiliyorsunuz. Peki bu kredi nasıl alınır konusunda bir bilginiz var mı? Yok ise ister devlet bankası olsun isterse de özel sektör olsun yapmanız gereken şey size en yakın banka şubesine gitmeniz gerekiyor. Burada müşteri temsilcisi sizlere yardımcı olacaktır. Peki yardımcı olacağı bu süre sarfı ipotekli kredi kullanımı için ne kadar olmaktadır. Onuda şöyle açıklık getireyim:

  • Müşteri temsilcisinin sizden istediği evraklar için 1 gün diyelim.
  • Bu evrakların sisteme girilmesi ve sistemin krediye onayına 1 gün ayıralım.
  • Onay sonrasında ise ekspertiz süresi 2-3 gün iş günü değelim.

Yani bu süreçleri topladığımızda maksimum olarak 5 iş günü içerisinde gerçekleşecek diyebiliriz. Bu süreç bulunduğunuz konum ve ayırabileceğiniz zaman ile değişkenlik göstermektedir.

Lütfen Bizi Değerlendir 😉

[Total: 1 Average: 5]
Ziyaretçi Yorumları

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

Bir Yorum Yazın