Cinnah caddesi no: 5 Kavaklıdere Çankaya/ANKARA PK : 06680
trende

Yabancılara Konut, Araç, İhtiyaç Kredisi (Gurbetçilere Dahil)

Yabancılara Konut, Araç, İhtiyaç Kredisi (Gurbetçilere Dahil)

 

Türkiye’de çalışın yada çalışmayın yabancılar (mülteci) ile gurbetçi vatandaşlarımıza bir çok banka kredi vermektedir. Konut ve araç alımlarından tutunda temel ihtiyaç giderlerine kadar böylece kredi kullana bilirler. Hangi bankaların yabancılara kredi verdiğini de burada şartlarıyla bula bilmektedirler. Almanya, Fransa ile Hollanda da yaşayan gurbetçilerimiz. Yada bu cennet vatanda çalışan Suriyeli, Afgan yada Iraklı mülteciler. Şartlara uygun olmanız durumunda gerekli belgeleri hazır ederek başvuru da istediğiniz zaman buluna bilirsiniz.

Gurbetçiler, Yabancılar Türkiye’de Kredi Kullanma Şartları Nedir?

Almanya, Fransa yada Hollanda da çalışan gurbetçiler daha çok Türkiye’de konut almak için kredi başvurusunda bulunmak istemektedir. Ülkemizde mülteci konumumda yer alan Afgan, Suriyeli yada Iraklıklar ise bankalardan daha çok ihtiyaç kredisi talebinde bulunmaktadırlar. Araç almak dahil olmak üzere bankalar bu her iki pozisyonda yer alanlara kredi verdiğini yazımızın en başında müjdelemiştim. Fakat şartların ve evrakların neler olduğuna değinmemiştim. Şimdi bu şartların neler olduğuna değinmek istiyorum. Sonrasında ise bankaların gurbetçi ve mültecilere sağladığı kredi olanakların neler olduğuna geçeceğiz.

Gurbetçileri Konut Kredisi Başvuru Şartları Nedir?

  • Başvuru şahsen yada vekil avukatı tarafından yapılması
  • Başvuru belgelerin ikametgah edilen ülkenin resmi dili tarafından hazırlanmış olması
  • Noter tarafından yeminli çevirmeler tarafından onaylanan belgelerin Türkiye çevrilmesi
  • Usul ve esaslara göre ilgili mercilerden tapu satışı yapılmadan izin alınmış olması
  • Üzerinde Yancıya Satılamaz şehri olmaması gerekir.

Gurbetçilerden Konut Almak İçin İstenilen Evraklar Nelerdir?

  • Nüfuz cüzdan yada ehliyet belgesi
  • Gelir beyanı
  • Serbest meslek yada işletme sahiplerinden
    • Son yıla ait vergi levhası
    • Onaylı mali bilanço
    • Gelir tabloları
    • Mizan
    • İmza sirküleri
    • Ticaret sicil gazetesi
  • Hesap açılışı için pasaport yada ikamet tezkeresi veya Yetkili Yasal Mercilere Uygun görülen kimlik belgesi
  • Yabancı kimlik yada vergi numarası
  • Konut finansmanı talep formu
  • Taşınır, taşınmaz mal varlığı varsa belgeleri
  • Adres yani yerleşim belgesi
  • İmza örneği
  • İş yerine ait iletişim bilgilerini gösteren belge

Bu şartlara uygun gurbetçi vatandaşlarımız istenilen belgeleri de tanzim etmesi durumunda süreç şu şekilde ilerlemektedir.

  1. Banka konut kredisinde başvuru yapacak olan gurbetçiye Türkçe ve İngilizce olarak başvuru formunu imzalatır. (Türkiye’den bir kişiye yetki vermesi durumunda bu belgeleri o kişi imzalar)
  2. Sözleşme sonrası ipotek ve diğer resmi belgeler hazırlanır
  3. Gurbetçi yada vekili tapu müdürlüğüne satın almak için başvuruda bulunur

Böylece kredi kullanım ve satış işlemi tamamlanır. Banka gerek duyulması durumunda kefil ve ilave belge isteme hakkında sahip olduğunu da bilmenizi isterim.

Türkiye’de Bulunan Yabancı (Mültecilerin) Kredi Kullanım Belgeleri, Şartları

  • İkametgah ve çalışma belgeleri (en az 12 aylık)
  • Türk vatandaşı kefil
  • En az 3 aylık gelir beyanı
  • Başvuru formu
  • Pasaport

Gurbetçiler için konut mülteciler için ihtiyaç kredisi kullanım şart ve evrakları bunlardır. Peki, bankaların sağlamış olduğu bu imkanların içerikleri nelerdir? Nasıl başvuru da bulunulur?

Ziraat Bankası Yabancılara Konut Kredisi

Ziraat Bankası yabancı uyruklu kişilere konut kredisi veriyor mu konusuna gelirsek evet vermektedir. Ziraat bankasının yurt dışında yaşayan kişiler için bazı ülkelerde bankacılık hizmetleri vermektedir. Hizmet veremediği yerlerde de yurt dışı şube ve temsilcilik hizmeti vermektedir. Beki bu hizmetleri hangi ülkelerde vermektedir.

  • Yurt Dışı İştirak Bankaları
    • Ziraat Almanya İletişim: (49 69) 29 8050
    • Ziraat Karabağ İletişim: (382) 20 442200
    • Ziraat Bosna Hersek İletişim: (387 33) 564100
    • Ziraat Gürcistan İletişim: (995 32) 294 3704 – 294 3714
    • Ziraat Azerbaycan İletişim: (994 12) 505 56 16
    • Ziraat Rusya İletişim: (7 495) 232 6737
    • Ziraat Kazakistan İletişim: (7 727) 250 6080
    • Ziraat Türkmenistan İletişim: (993 12) 93 8342
    • Ziraat Özbekistan İletişim: (998 71) 273 8324-25
  • Yurt Dışı Şube ve Temsilcilikler
    • ŞUBELER
  • Londra
  • Bağdat
  • Erbil
  • Atina
  • Gümülcine
  • İskeçe
  • Cidde
  • Bahreyn
    • YÖNETİCİLİKLER
  • Bulgaristan
  • Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti
  • Kosova
    • TEMSİLCİLİK
  • Tahran

Yukarıda saymış olduğum yurt dışı iştirak bankaları ve şubeleri aracılığı ile de konut kredisi kullanım işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz. Bu konu hakkında sizlere örnek olarak. Ziraat Almanya bankacılığı ile konut kredisi alma şartları neler ondan bahsedeyim. Almanya da yaşıyorsunuz ama Türkiye’den ev almak istiyorsunuz. Ama evi direk nakit alacağınız paranız mevcut olmadığı için kredi kullanmayı düşünüyorsunuz.  Sizlere vereceğim bu bilgiler sayesinde yurt dışından ev kredisine başvurarak Türkiye’den ev sahibi olacaksınız. Türkiye’den ev sahibi olabilmeniz için yapmanız gerekenler şunlardır.

  1. İlk olarak Türkiye’de satın alacağınız bir ev olmalı
  2. Bankamızdan 250.000 €’ya kadar para kullanabiliyorsunuz
  3. Aylık eşit taksiler ve 60 aya kadar geri ödemeniz gerekmektedir.

Bu şartlarda kredi kullanmak istiyor iseniz aşağıda belirttiğim bu koşulları da yerine getirmeniz lazım.

  • İnşaatı tamamlanmış olan daire ve müstakil ev alabilirsiniz.
  • Gayrimenkul başına, en az 50.000,00 €’dan en fazla 250.000,00 €’ya kadar ödeme yapılmaktadır.
  • Kredi Faiz oranları şubeler tarafından belirleniyor.
  • Krediyi maksimum vade sayısı 5 yıl yani 60 ay olarak kullanabilirsiniz.
  • Bu taksitleri her ayın sonunda ödeme yapacaksınız.
  • Yılda bir kere olacak şekilde ara ödeme yapabiliyorsunuz.
  • Hesap işletim ücreti bulunmamaktadır.

Peki bu şartlar ve koşullarda Ziraat bankası yabancı müşterileri özel sunduğu bu konut kredisini nasıl kullanabileceksiniz. İnternet üzerinden bu krediye başvurmanız imkansızdır. Onun için direk şubeye giderek başvuru yapabilirsiniz.

ING & Denizbank Yabancılara İhtiyaç Kredisi

ING ve DenizBank’ta yabancılara ihtiyaç kredisi imkanı sunmaktadır. Bankaların baktıkları şey kredi notudur. Kredi notunun ne olduğunu merak edenler için Kredi Notu Nedir? Ücretsiz 4 Yöntemle Nasıl Öğrenilir? yazımda sizler için anlatmıştım. Aklınıza takılan bir şey olur ise bu verdiğim link ile yanıtlarınızı bulursunuz. Eğer kredini notunuz bankadan kredi çekmeye yetersiz ise, 3 Ayda Kredi Notunu Hızlı Yükseltme Hilesi ile çözüme kavuşabilirsiniz. Bu işlemler sayesinde artık kredi notunuzu öğrendiniz. Aynı zamanda sorun var ise yükselttiniz olarak gördüğümüzde kredi kullanmanız için büyük bir engel kalmadı. Şimdi hem Denizbank hem de ING Banktan kredi çekebilmeniz için Bizden istenen şartlar neler birlikte görelim.

DenizBank İhtiyaç Kredisi İçin İstenen Belgeler Nelerdir?

Denizbank ister yabancı olsun ister yerli halk olsun ihtiyaç kredisi için bizlerden belgeler istemektedir. İşte kredi kullanımı için bizden istediği belgeler:

  • Kullanacağınız bireysel kredinin başvuru Formu,
  • Kimlik belgenizin aslı ve fotokopisi yada Pasaport belgenizin aslı yada fotokopisi,
  •  Gelir belgenizin fotokopisi, Eğer bir işletme sahibi iseniz son 3 yıllık gelirleri gösteren belge,
  • Yerleşim belgesi yada ödediğiniz Güncel bir fatura,
  • Eğer bir gelir olarak kira gösterildiyse o kiralanan yerin fotokopisi ve kira sözleşmesi,
  • Aylık düzenli olarak bir faiz geliri var ise, o yatırım hesabın dokümanı

Yukarıda saydığım bu belgeler ile birlikte krediyi kullanmak istediğiniz hangi şehirde iseniz oradaki DenizBank şubesine giderek direk kredi başvurusu yapabilirsiniz.

ING Bank Yabancılar için Kredi Kullanımında İstediği Belgeler Nelerdir?

Uygun faizler ile sizlere kredi imkanı sunan ING Bankasının Siz değerli yabancı uyruklu vatandaşlardan belli başlı belgeler istemektedir. Sizden hazırlamanın için istediği belgeler şunlardan ibarettir.

  1. En yeni hali ile Pasaportunuz,
  2. Türkiye’deki oturma belgeniz,
  3. Başvuru yapacak kişiye ait son 3 ay içerisindeki ikametgah belgesi yada güncel bir fatura,
  4. Çalıştığı yere ait maaş bordosu yada çalıştığı yerin imzaları ile birlikte maaş belgesi,
  5. Özel sektörde çalışanlar için SGK belgesi,
  6.  Emekliler için gelirini belgeleyen banka dokümanları,
  7. Tüzel kişiler için son yıla ait gelir belgesi,
  8. Son yıla ait güncel vergi levhası fotokopisi,
  9. Son iki yıla ait gelir beyan belgesi,
  10. Çitçiler için ÇKS belgesi,

Eğer ÇKS belgesinin ne olduğunu bilmiyor iseniz ÇKS İle Hayvancılık İşletme Belgesi Nasıl Alınır? yazımda sizlere yardımcı olmuştum. Yukarıdaki bu belgeler ile birlikte size en yakın ING şubesine giderek işlemleriniz tamamlayabilirsiniz.

Yabancılara Kredi Kartı Veren Bankalar (Ziraat Bankası)

Yukarıda belirtiğim iki banka dışında, birazdan sizler için paylaşacağım bankalar ile kredi kartı başvurusunda bulunabilirsiniz. Yabancı uyruklu kişilerde ülkemizde kredi kullanıp rahatlık ile alış veriş yapacaklar. Şimdi sizler vereceğim 39 banka sayesinde artık sizlerde Türkiye’de kredi ve kredi kartı kullanabileceksiniz.  Alacağını bu kredi veya kredi kartlarınla ister alışveriş yapın isterseniz de bir yatırım aracı alabilirsiniz. Bu olay tamamı ile size kalmıştır. Şimdi sizlere bu güzel imkanı sunan 39 adet banka hangileri görelim.

Bank Of Bahraın And Kuwaıt Keb Hana Bank
Dubaı Islamıc Bank Banco Sabadell S.A.
Demir- Halk Bank (Nederland) N.V. Deg-Deutsche Investıtıons
Und Entwıcklungsgesellschaft Mbh
Bank Of Chına Lımıted Bank Al Habib Limited
Bnp Parıbas S.A. Doha Bank
Caıxabank S.A. Bank Julıus Baer&Co.Ltd.
Cıtıbank N.A Alubaf Arab Internatıonal Bank Bsc
Commerzbank A.G. Efg Bank Ag
Emırates Nbd Bank P.J.S.C. Mızuho Corporate Bank Ltd.
Credıt Europe Bank N.V. Unıon Bancaıre Prıvée, Ubp Sa
Hungarıan Export-Import Bank Plc. Landesbank Baden-Württemberg
Ing Bank N.V. Near East Bank Lımıted
Natıxıs Sa Nomura Bank Internatıonal Plc
Garantibank Internatıonal N.V. Oyak Anker Bank Gmbh
Ubs A.G. Kentbank D.D.
Qınvest Llc Rabobank Internatıonal
State Bank Of Indıa Ziraat Bank Internatıonal Ag
Sumıtomo Mıtsuı Bankıng Corporatıon Kfw Ipex-Bank Gmbh
The Bank Of New York Mellon Wells Fargo Bank N.A.
The Export-Import Bank Of Korea

İşte sizlere hem kredi konusunda hem de kredi kartı kullanımı sağlayan bankalar bunlardır. Bu bankaların içinde bana sorarsanız en uygun olanı Ziraat Bank’tır. Nedeni ise ülkemiz dışında başka ülkelerde de şubesi bulunmaktadır. Bu şubelerin nerelerde olduğunu sizlere yukarıda bahsetmiştim. Onun için bana en yakın gelen banka odur. En azından yurt dışında da bir muhatap bulabileceksiniz.

Yabancılara Özel Taksitli Ev Kredisi

Yabancılara özel taksitli ev kredisi veren bir banka var mı? Bu sorununuzun yanıtını hiç beklemeden cevap veriyorum evet var 🙂 Bu banka Türkiye Finans Bankasıdır. Düşük faizlerle yabancılara Mortgage imkanı sunmaktadır. Türkiye vatandaşı ister olun ister olmayın Türkiye Finans herkesin yanında. Bu sayede artık yabancı uyruklu kişilerde ülkemizde kredi kullanarak ev sahibi olabilecekler. Kullanacağınız bu kredinin ne gibi özellikleri var bir inceleyelim.

  • Sizler için aynı Türk vatandaşları gibi 120 aya kadar krediyi ödeme imkanı,
  • Satın alacağınız konut için ekspertiz değerinin %80 oranında kredi imkanı,
  • Bu tespit ise tarafsız olan SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) tarafından yapılmaktadır,
  • Bu parayı TL cinsinden de kullanabilirsiniz.

Peki bu kredi şartları hoşunuza gitti ve krediyi kullanmayı düşünüyorsunuz. Onun için sizden belli başlı başvuru şartları istenecektir. İşte sizden istenecek koşullar şunlardır.

  1. Mortgage başvurusunu yapacak kişi bizzat kendisi gelmesi gerekmektedir. Eğer gelemiyorsa Türkiye’de bulunan bir avukat sayesinde bu işlemleri gerçekleştirebilir. Ama bunun içinde kredi sözleşmeleri ve kullanımı açısından bir vekalet belgesi olmak zorundadır.
  2. Başvuruyu yapacak olan kişi kendi vatandaşlığı olduğu ülkenin dili ile belgeleri doldurması gerekmektedir.
  3. Kendi dili beyan ettiği bu belgeler Türkçeye çevrilip noter tarafında onaylanması gerekmektedir.
  4. Yabancıların taşınmaz alabilmeleri için, devlet tarafından belirlenen yerlerden izin alması gerekmektedir. Aksi taktirde ülkemizden yatırım yapamamaktadırlar.
  5. Eğer bir malın üzerinde  ‘yabancılara satılamaz şerhi’ buluyor ise kesinlikle ama kesinlikle sayışı gerçekleştirilemez.

Bu şartların hepsini yerine getirdiyseniz artık kredi kullanımınızda hiç bir engel kalmadı şimdi sizler için vereceğim bu evrak listesi ile Türkiye Finans bankasına giderek konut kredinizi kullanabilirsiniz. İşte sizden istenen belgeler:

  • Nüfus cüzdanınız veya ehliyetiniz.
  • Gelir belgeniz veya maaş bordosu
  • Eğer esnaf iseniz son 1 yıla ait gelir beyanı
  • Hesabınızı açabilmeleri için Pasaport, ikamet teskeresi veya yetkili makamlar tarafından uygun görülen kimlik belgesi
  • YKN (Yabancılara ait kimlik numarası) veya vergi numarası
  • Konut finansmanı bilgi formu
  • Adres belgesi
  • İmza örnekleri
  • İş ve mesleğe ilişkin belgeler
  • Banka tarafından İngilizce ve Türkçe olarak hazırlanan belgeler imzalatılacaktır.

Yukarıda saydığım bu belgeler ile birlikte Türkiye Finans Katılım bankasına müracaat edebilirsiniz. Bankada bulunan müşteri temsilcisi sizden ilave olarak belgeler isteyebilir. Onları da daha sonrasında temin ederek başvuru işlemine devam edebilirsiniz. Sizlere yardımcı olacağını düşündüğüm örnek bir konut kredisi tablosu hazırladım. Bu tablo eylül ayına özel %1,59 oranında faiz ile hazırlanmıştır.

Banka Adı Faiz Oranı
Türkiye Finans %1,59

Bu orana göre 120 vadeli 250.000 TL tutarındaki konut kredisi için örnek tablo ise şu şekildir.

Miktar Vade (AY) Aylık Ödeme (TL) Toplam Maliyet (TL)
250.000 TL 12 23.048,69 TL 276.584,29 TL
24 12.611,87 TL 302.684,97 TL
36 9.174,12 TL 330.268,35 TL
48 7.485,59 TL 359.308,17 TL
60 6.496,15 TL 389.768,72 TL
72 5.855,64 TL 421.605,70 TL
84 5.413,90 TL 454.766,86 TL
96 5.095,77 TL 489.194,86 TL
109 4.842,61 TL 527.844,63 TL
120 4.679,89 TL 561.586,10 TL

Şimdiden kullanacağınız kredi de alacağınız evde hayırlı uğurlu olması dileği ile 🙂

Lütfen Bizi Değerlendir 😉

[Total: 0 Average: 0]
Ziyaretçi Yorumları

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

Bir Yorum Yazın